Google rút lui khỏi các thông tin với tổ chức phát triển Lendlease để lập kế hoạch xây dựng bốn khu vực phát triển lớn ở vùng vịnh San Francisco. Việc chấm dứt các hiệp định này gồm các kế hoạch xây dựng các trung tâm của Google tại trung tâm thành phố San Jose, Mountain View và Sunnyvale. Google và Lendlease đã hợp tác trong 4 năm qua để phát triển các kế hoạch ước tính trị giá 15 tỷ đô-la trên bốn khu vực này.
Tuy nhiên, Google quyết định chấm dứt hợp tác này trong bối cảnh đang nỗ lực tối ưu hóa quy mô bất động sản và giảm chi phí. Đại diện Google, Alexa Arena, cho biết: “Như chúng tôi đã chia sẻ trước đây, chúng tôi đã tối ưu quỹ đầu tư bất động sản của mình ở khu vực Vịnh và một phần công việc đó là xem xét các phương án khác nhau để tiến hành các dự án phát triển và thực hiện cam kết về nhà ở của chúng tôi”. Lendlease cho biết Google kết luận rằng các dự án này “không còn lợi ích chung” sau một đánh giá toàn diện.
Việc chấm dứt các hợp đồng này đặt nghi ngờ về các kế hoạch phát triển rộng lớn của Google trên toàn khu vực Vịnh. Công ty công nghệ này đã có kế hoạch xây dựng hàng nghìn căn hộ chung cư, bao gồm các căn hộ giá rẻ, cũng như văn phòng mới và các công viên công cộng.
Tại San Jose, dự án Downtown West của Google trên diện tích 80 acre dự kiến sẽ biến khu trung tâm thành phố này với khoảng 7,3 triệu feet vuông văn phòng, 4.000 căn hộ, 15 acre công viên và đường dạo, cùng với 500.000 foot vuông không gian bán lẻ, văn hóa và nghệ thuật. Tuy nhiên, việc xây dựng vẫn chưa bắt đầu tại khu vực Downtown West. Theo các nguồn tin của CNBC, Google gần đây đã sa thải phần lớn đội ngũ phát triển đang làm việc trên dự án này.
Tuy nhiên, thị trưởng San Jose Matt Mahan vẫn lạc quan về dự án Downtown West. Ông nói: “Điều này chỉ đơn giản là cho phép họ linh hoạt để tìm những nhà phát triển tốt nhất có thể để xây dựng 4.000 căn hộ mới trong trung tâm đô thị năng động của chúng tôi”.
Để thúc đẩy kế hoạch tại San Jose, Google đã đề xuất các lợi ích cộng đồng trị giá tới 200 triệu đô-la. Tuy nhiên, phần lớn số tiền này được liên kết với việc phát triển không gian văn phòng. Với việc đường dây hợp tác giữa Google và Lendlease chấm dứt, chưa rõ liệu những lợi ích này sẽ được triển khai khi nào.
Thông báo vào ngày hôm nay là dấu hiệu mới nhất cho thấy Google đang giảm quy mô quỹ đất bất động sản và tổng số nhân viên toàn cầu trong bối cảnh không chắc chắn về kinh tế. Trước đó trong năm nay, công ty công nghệ này đã thông báo sẽ sa thải 12.000 nhân viên trên toàn thế giới, tương đương 6% tổng số nhân viên.
Alphabet, công ty mẹ của Google, đang cố gắng kiềm chế chi phí và tối ưu hóa hoạt động sau khi đã tuyển dụng nhanh chóng trước và trong đại dịch dẫn đến việc chi phí gia tăng vượt quá tốc độ tăng trưởng doanh thu. Mặc dù doanh số bán hàng đã phục hồi, Alphabet vẫn tiếp tục cắt giảm nhân sự trên toàn cầu của mình.
Hình ảnh chính: Zoe Pappas; Pexels.
Nguồn: https://readwrite.com/google-backs-out-of-15b-bay-area-campus-deals/
Google has terminated its contracts with Australian developer Lendlease for four major Bay Area development projects.
According to a Nov. 2 CNBC report, the canceled deals include plans for new Google campuses in downtown San Jose, Mountain View, and Sunnyvale. Google and Lendlease had partnered over the past four years on ambitious development plans totaling $15 billion across the four sites.
However, Google decided to end the partnership amid a broader effort to optimize its real estate footprint and cut costs, according to a Google spokesperson.
“As we’ve shared before, we’ve been optimizing our real estate investments in the Bay Area, and part of that work is looking at a variety of options to move our development projects forward and deliver on our housing commitment,” said Alexa Arena, a senior director of development at Google. Lendlease said Google concluded the projects were “no longer mutually beneficial” after a comprehensive review.
The dissolution of the deals casts doubt over Google’s extensive development plans across the Bay Area.
The tech giant had planned to build thousands of residential units, including affordable housing, as well as new office space and public parks.
In San Jose, Google’s 80-acre Downtown West project was expected to transform the city’s downtown with up to 7.3 million square feet of office space, 4,000 homes, 15 acres of parks and trails, and 500,000 square feet of retail, cultural, and arts space.
But construction has yet to begin on Downtown West. Sources told CNBC that Google recently laid off much of the development team working on the project.
San Jose Mayor Matt Mahan remained optimistic about Downtown West. “It simply gives them the flexibility needed to get the best possible developers on the project to build 4,000 new homes in our thriving downtown,” Mahan said in a statement.
To advance its San Jose plans, Google had offered community benefits worth up to $200 million. However, most of those funds were tied to the development of office space. With the Lendlease deal dead, it’s unclear if or when those benefits will materialize.
Thursday’s announcement is the latest sign of Google downsizing its real estate footprint and overall workforce amid economic uncertainty. Earlier this year, the tech giant said it would lay off 12,000 employees worldwide, about 6% of its workforce.
Alphabet, Google’s parent company, is aiming to rein in costs and streamline operations after rapid hiring before and during the pandemic resulted in outpaced revenue growth. While sales have rebounded, Alphabet has continued making small cuts across its global workforce.
Featured Image Credit: Zoe Pappas; Pexels; Thank you!
