Sau khi thành phố New York bắt đầu thi hành luật mới yêu cầu những người vận hành cho thuê ngắn hạn đăng ký nhà của mình, số lượng căn hộ Airbnb ngắn hạn có sẵn tại thành phố này đã giảm đi 70%. Tuy nhiên, dù có yêu cầu mới, vẫn còn hàng ngàn căn hộ chưa được đăng ký.
Sự giảm này, ghi nhận từ ngày 4 tháng 8 đến ngày 5 tháng 9, ngày thành phố New York bắt đầu thi hành luật mới, đại diện cho sự biến mất của khoảng 15.000 danh sách chung cư ngắn hạn từ Airbnb. Các con số này dựa trên dữ liệu được cung cấp bởi Inside Airbnb, một tổ chức vận động nhà ở theo dõi danh sách trên nền tảng này.
Vào tháng 8, có khoảng 22.000 danh sách chung cư ngắn hạn trên Airbnb tại thành phố New York. Đến ngày 5 tháng 9, chỉ còn 6.841 danh sách. Tuy nhiên, có vẻ như một số danh sách chung cư ngắn hạn đã chuyển thành danh sách chung cư dài hạn, chỉ có thể đặt trong 30 ngày trở lên. Số lượng danh sách cho thuê dài hạn đã tăng khoảng 11.000 lên tổng cộng 32.612 từ ngày 4 tháng 8 đến ngày 5 tháng 9. Những danh sách này không cần phải đăng ký theo luật mới.
Ngoài ra, Inside Airbnb ước tính khoảng 4.000 căn hộ đã biến mất từ Airbnb kể từ khi luật mới có hiệu lực.
Sự tăng vọt trong việc cho thuê dài hạn có thể cho thấy là luật đang có tác dụng, đẩy chủ nhà cung cấp căn hộ cho những người ở New York trong vòng 30 ngày trở lên. Yêu cầu đăng ký mới nhằm thi hành các quy định cũ về cho thuê ngắn hạn tại thành phố, và điều này đến vào lúc người dân New York đang đối mặt với giá thuê cao và sự không đảm bảo nhà ở. Việc cho thuê phòng trọ để nghỉ dưỡng cũng được biết đến với việc mang lại tiếng ồn, rác và nguy hiểm đến khu dân cư và tòa nhà.
Khi nhìn thoáng qua, không thể biết được một danh sách trên Airbnb có được đăng ký với thành phố hay không. Inside Airbnb phát hiện rằng chỉ có 28 danh sách cho thuê ngắn hạn tại New York đề cập đến việc có số đăng ký từ thành phố trong danh sách của họ, nhưng không rõ ngay lập tức liệu những số này có hợp pháp hay không, và số lượng danh sách cho thuê ngắn hạn Inside Airbnb phát hiện còn nhiều hơn số lượng được thành phố đăng ký.
Cuối cùng, chủ nhà sẽ cần hiển thị số đăng ký trên danh sách của họ. Thành phố New York đã nhận được 3.829 đơn đăng ký, xem xét 896 đơn đăng ký và đã chấp thuận 290 đơn cho đến thứ hai, theo Christian Klossner, Giám đốc điều hành Văn phòng Tổ chức Đặc biệt của Thị trưởng, giám sát quá trình đăng ký. Văn phòng này đã từ chối 90 đơn và trả lại 516 đơn đang tìm kiếm sự sửa đổi hoặc thông tin thêm.
Airbnb cho biết họ đã bắt đầu chặn đặt chỗ ngắn hạn mới cho các căn hộ chưa đăng ký kể từ ngày 14 tháng 8, nhưng không hủy tự động các lưu trú tại các căn hộ chưa đăng ký trước ngày 1 tháng 12 để tránh làm gián đoạn kế hoạch du lịch của khách. Expedia Group, công ty mẹ của Vrbo, đang làm việc với “thành phố và các đối tác của chúng tôi để đáp ứng yêu cầu của luật và giảm thiểu sự gián đoạn đối với du khách và nền kinh tế du lịch của thành phố”, theo Richard de Dam Lazaro, Giám đốc cấp cao quan hệ chính phủ và doanh nghiệp của công ty. Booking.com không đáp lại yêu cầu bình luận.
Nhưng trong quá trình triển khai lộn xộn của luật mới, có nhiều danh sách có vẻ như đang trôi qua qua những vết nứt. Một tìm kiếm trên Airbnb cho các căn hộ tại New York cho hơn hai khách trả về một số kết quả có thể vi phạm luật mới. Cả nhà trống và nhà riêng vẫn có sẵn để đặt chỗ, một số có đủ không gian cho 12 hoặc 14 khách. Một ngôi nhà phố ở Harlem có sân sau với một đầu lửa, một phòng khách với bàn pool và năm phòng ngủ, một số có nhiều giường sát nhau, được trang bị như khách sạn. Giá cho thuê vào khoảng 1.400 đô la mỗi đêm. #Airbnb #NewYork #ChoThueNganHan #ChoThueDaiHan
Nguồn: https://www.wired.com/story/airbnb-ban-new-york-numbers/
The number of short-term Airbnbs available in New York City has dropped 70 percent after the city began enforcing a new law requiring short-term rental operators to register their homes. But despite the new requirements, there are still thousands of listings that could be unregistered.
The drop, recorded between August 4 and September 5, the day New York City began enforcing the new law, represents the disappearance of some 15,000 short-term listings from Airbnb. The figures are based on data provided by Inside Airbnb, a housing advocacy group that tracks listings on the platform.
In August, there were some 22,000 short-term listings on Airbnb in New York City. As of September 5, there were 6,841. But it seems some short-term listings have been switched to long-term listings, which can only be booked for 30 days or more. The number of long-term rentals jumped by about 11,000 to a total of 32,612 from August 4 to September 5. These listings do not need to be registered under the new law.
Additionally, Inside Airbnb estimates that around 4,000 rentals in total have disappeared from Airbnb since the law took effect.
That uptick in long-term rentals may show that the law is working, by pushing hosts to offer apartments to those staying in New York City for 30 days or more. The new registration requirement is meant to enforce older rules on short-term rentals in the city, and it comes at a time when New Yorkers face high rents and housing insecurity. Vacation rentals are also known for bringing noise, trash, and danger to residential neighborhoods and buildings.
At a glance, it’s impossible to tell if a listing on Airbnb is registered with the city. Inside Airbnb found that only 28 short-term rentals in New York mentioned having a registration number from the city in their listing, but it’s not immediately clear if those numbers are legitimate, and the number of short-term rentals Inside Airbnb found far outpaces the number the city has registered.
Ultimately, hosts will need to display registration numbers on their listings. New York City has received 3,829 registration applications, reviewed 896 applications, and granted 290 as of Monday, according to Christian Klossner, executive director of the Mayor’s Office of Special Enforcement, which oversees the registration process. The office has denied 90 and returned another 516 seeking corrections or more information.
Airbnb says it began blocking new short-term reservations for unregistered rentals as early as August 14, but did not automatically cancel stays in unregistered apartments before December 1 to avoid disrupting guests’ travel plans. Expedia Group, the parent company of Vrbo, is working with “the city and our partners to meet the law’s requirements and minimize disruption to the city’s travelers and tourism economy,” says Richard de Dam Lazaro, the company’s senior director of government and corporate affairs. Booking.com did not respond to a request for comment.
But amid the chaotic rollout of the new law, a number of listings appear to be falling through the cracks. A search on Airbnb for apartments in New York for more than two guests returns several results that may break the new law. Entire homes are still available for booking, some with enough space for 12 or 14 guests. One, a townhouse in Harlem, has a backyard with a firepit, a living room with a pool table, and five bedrooms, some with multiple beds next to each other, set up hotel-style. It’s listed for around $1,400 per night.
[ad_2]
