Nguồn gốc của huyền thoại “Nơi trú ẩn khí hậu” đã được biết đến. Không ngẫu nhiên, khi siêu bão Helene đang tiến đến miền Đông Nam vào tuần trước, Zillow đã công bố một tính năng mới hiển thị các điểm rủi ro khí hậu trên các trang thông tin sản phẩm bất động sản cùng bản đồ tương tác và yêu cầu bảo hiểm. Bây giờ, bạn có thể tra cứu địa chỉ và xem điểm rủi ro, từ 1 đến 10, về ngập lụt, nhiệt đới cực đoan và hỏa hoạn cho căn nhà đó, dựa trên dữ liệu từ công ty mô hình hóa rủi ro khí hậu First Street. Redfin, một đối thủ của Zillow, đã tung ra chỉ số rủi ro khí hậu riêng sử dụng dữ liệu từ First Street vào đầu năm nay.
Các điểm rủi ro khí hậu mới trên Zillow và Redfin không thể nói chắc chắn liệu bạn sẽ bị ảnh hưởng bởi thiên tai nếu bạn chuyển đến một ngôi nhà cụ thể. Nhưng đây là một công cụ có thể giúp hướng dẫn quyết định về cách bạn muốn bảo hiểm cho ngôi nhà và suy nghĩ về giá trị lâu dài của nó.
Gần như thích hợp khi Zillow và Redfin, hai nền tảng được thiết kế để giúp mọi người tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo, đang làm việc để chứng minh rằng rủi ro khí hậu không phải là nhị phân. Không có ngôi nhà nào hoàn toàn miễn phí rủi ro vì cùng lý do không có điều hoàn hảo như một nơi trú ẩn khí hậu.
Rủi ro khí hậu là một phương trình phức tạp khiến việc mua nhà trở nên khó khăn và phức tạp hơn. Việc tiếp cận tốt hơn đến dữ liệu về rủi ro có thể giúp và sự minh bạch hơn về phần bảo hiểm trong việc sở hữu nhà đặc biệt hữu ích, khi ngành công nghiệp đang cố gắng thích ứng với thế giới ngày càng ấm lên và những thảm họa kèm theo.
“Từ khi chúng ta thấy chi phí bảo hiểm tăng cao, tất cả đều ảnh hưởng đến vấn đề về khả năng tiếp cận,” Skylar Olsen, nhà kinh tế trưởng của Zillow, nói với tôi. “Điều này sẽ giúp thị trường nhà di chuyển đến một nơi khá lành mạnh hơn, nơi mà người mua và người bán hiểu rõ những rủi ro này và có lựa chọn để đối mặt với chúng.”
Tuy nhiên, việc biết về rủi ro không ngăn cản mọi người khỏi việc di chuyển đến các khu vực có thể xảy ra thảm họa bây giờ. Mọi người di chuyển đến các khu vực mới của đất nước với vô vàn lý do khác nhau, bao gồm vẻ đẹp tự nhiên của khu vực, triển vọng việc làm và nhà ở phù hợp giá. Đó là một số trong những lý do tại sao các hạt rủi ro cao trên toàn quốc đang tăng nhanh hơn các hạt rủi ro thấp, thậm chí trước các thảm họa khí hậu tương lai, không thể dự đoán và không thể tránh khỏi. Gần như không thể tin được khi phải chuẩn bị cho kịch bản xấu nhất.
“Tầm cỡ của những sự kiện mà chúng ta đang thấy ngoài khả năng ai từng thấy,” Vivek Shandas, một giáo sư quy hoạch đô thị tại Đại học Portland State, nói. “Bất kỳ những gì chúng ta nghĩ là mức độ quản lý được của sự chuẩn bị và cơ sở hạ tầng, chúng ta vẫn sẽ nhìn thấy sự suy giảm và sự hỏng hóc.”
Điều đó không có nghĩa là chúng ta không nên xây dựng bờ biển hoặc tìm cách mới để chống cháy rừng. Một cách nói khác, chúng ta có cơ hội tạo ra những nơi trú ẩn khí hậu của riêng mình bằng cách làm cho các thành phố trở nên chống chịu hơn trước các nguy cơ mà chúng đối diện. Chúng ta có thể lạc quan về tương lai đó. #HuyềnThoiNoiTruAnKhíHậu #RủiRoKhíHậu #NgôiNhàLýTưởng #TìmKiếmNhàMơĐẹp #CôngNguyênKhíHậu
Nguồn: https://www.wired.com/story/the-origins-of-the-climate-haven-myth/
The real estate industry has taken notice. Quite coincidentally, as Hurricane Helene was bearing down on the Southeast last week, Zillow announced a new feature that displays climate risk scores on listing pages alongside interactive maps and insurance requirements. Now, you can look up an address and see, on a scale of 1 to 10, the risk of flooding, extreme temperatures, and wildfires for that property, based on data provided by the climate risk modeling firm First Street. Redfin, a Zillow competitor, launched its own climate risk index using First Street data earlier this year.
The new climate risk scores on Zillow and Redfin can’t tell you with any certainty whether you’ll be affected by a natural disaster if you move into any given house. But this is a tool that can help guide decisions about how you might want to insure your property and think about its long-term value.
It’s almost fitting that Zillow and Redfin, platforms designed to help people find the perfect home, are doing the work to show that climate risk is not binary. There are no homes completely free of risk for the same reasons that there’s no such thing as a perfect climate haven.
Climate risk is a complicated equation that complicates the already difficult and complex calculus of buying a home. Better access to data about risk can help, and a bit more transparency about the insurance aspect of homeownership is especially useful, as the industry struggles to adapt to our warming world and the disasters that come with it.
“As we start to see insurance costs increase, all that starts to impact that affordability question,” Skylar Olsen, Zillow’s chief economist, told me. “It’ll help the housing market move towards a much healthier place, where buyers and sellers understand these risks and then have options to meet them.”
That said, knowledge of risk isn’t keeping people from moving to disaster-prone parts of the country right now. People move to new parts of the country for countless different reasons, including the area’s natural beauty, job prospects, and affordable housing. Those are a few of the reasons why high-risk counties across the country are growing faster than low-risk counties, even in the face of future climate catastrophes, which are both unpredictable and inevitable. It’s almost unfathomable to know how to prepare ourselves properly for the worst-case scenario.
“The scale of these events that we’re seeing are so beyond what humans have ever seen,” said Vivek Shandas, an urban planning professor at Portland State University. “No matter what we think might be a manageable level of preparedness and infrastructure, we’re still going to see cracks, and we’re still going to see breakages.”
That doesn’t mean we shouldn’t build sea walls or find new ways to fight wildfires. In a sense, we have the opportunity to create our own climate havens by making cities more resilient to the risks they face. We can be optimistic about that future.
[ad_2]
